1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市中央区
30.0万円/㎡
前年比-30.9%
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スワローハイツ山荘通
福岡県福岡市中央区平尾四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩13分
1986年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
3,552万円
46.2万円/㎡
3,068
3,391
3,713
4,036
AI査定結果
推定相場価格
3,552万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,391万円〜3,713万円
44.1万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
スワローハイツ山荘通
3,350万円（43.5万円/㎡）/ 1階 / 76.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,350万円 | 43.5万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,380万円 | 43.9万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 45.4万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 27.5万円 | 3階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 3,580万円 | 46.5万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 3,690万円 | 48.0万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,780万円 | 49.1万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 2,480万円 | 32.2万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,780万円 | 37.3万円 | 4階 | 74.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,150万円 | 27.1万円 | 3階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 2,250万円 | 28.4万円 | 3階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,438万円 | 32.8万円 | 3階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は43.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | スワローハイツ山荘通 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅13分 | 3,350万円 | 43.5万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルマンション大濠II 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅7分 | 2,690万円 | 34.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/26 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 2,799万円 | 45.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/19 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/14 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 2,250万円 | 37.4万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 3,798万円 | 53.2万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/09 | エステートマンション大濠グランディール 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅10分 | 4,600万円 | 51.1万円 | 90.02㎡ | 3SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/15 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2025/08/10 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ベルザ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,670万円 | 43.3万円 | 84.66㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ロマネスク西公園 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 3,380万円 | 42.3万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 西公園パーク・マンション 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/11 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,490万円 | 48.5万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,790万円 | 45.6万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/25 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市中央区では30.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して45%割高です。
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西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 15分
1995年築 / 5階建 / 16戸 / RC造