スワローハイツ山荘通

  • 福岡県福岡市中央区平尾四丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩13分

  • 1986年築 / 4階建 / 33戸 / RC造

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1階 / 76.93㎡の場合

相場
3,423万円
44.5万円/㎡
2,954
3,267
3,579
3,891
AI査定結果
推定相場価格
3,423万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,267万円〜3,579万円
42.5万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
スワローハイツ山荘通
3,180万円（41.3万円/㎡）/ 1階 / 76.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/303,180万円41.3万円1階 76.93㎡ 3LDK南西
2025/12/293,290万円42.8万円1階 76.93㎡ 3LDK南
2025/12/163,350万円43.5万円1階 76.93㎡ 3LDK南
2025/11/193,380万円43.9万円1階 76.93㎡ 3LDK南
2025/10/172,180万円27.5万円3階 79.27㎡ 3LDK南西
2025/10/173,490万円45.4万円1階 76.93㎡ 3LDK南
2025/09/023,580万円46.5万円1階 76.93㎡ 3LDK南
2025/08/203,690万円48.0万円1階 76.93㎡ 3LDK南
2025/07/013,780万円49.1万円1階 76.93㎡ 3LDK南
2024/12/042,480万円32.2万円1階 76.93㎡ 3LDK南
2024/05/152,780万円37.3万円4階 74.5㎡ 3LDK南西
2023/11/282,150万円27.1万円3階 79.27㎡ 3LDK南西
2023/11/112,250万円28.4万円3階 79.27㎡ 3LDK南西
2023/08/242,438万円32.8万円3階 74.31㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は41.51万円です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
スワローハイツ山荘通
福岡市中央区平尾四丁目
薬院大通駅13分 3,180万円41.3万円76.93㎡3LDK1階 / 4階建 南西1986年33戸RC
2023/11/25ロイヤルマンション大濠II
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅7分 2,690万円34.9万円77.05㎡3LDK2階 / 7階建 南西1988年36戸RC
2024/11/26ロマネスク西公園第7
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2026/01/28ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 3,300万円37.7万円87.56㎡4LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2026/01/16西公園ハウス
福岡市中央区西公園
大濠公園駅15分 2,999万円42.0万円71.38㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年28戸RC
2025/01/14ロワールマンション西公園ビュー
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅14分 2,250万円37.4万円60.11㎡3LDK5階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2024/03/31ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 2,150万円37.2万円57.75㎡2LDK2階 / 7階建 南1983年35戸RC
2026/02/09エステートマンション大濠グランディール
福岡市中央区今川二丁目
唐人町駅10分 4,280万円50.2万円85.23㎡3LDK5階 / 6階建 西1991年50戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2026/01/19オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 2,690万円38.5万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2025/11/19ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,670万円43.3万円84.66㎡2LDK8階 / 11階建 南1984年69戸SRC
2024/11/06ロマネスク西公園
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2025/12/29ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,250万円40.7万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年12戸RC
2025/10/17ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円48.6万円59.3㎡3LDK9階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円44.6万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2023/09/11エクセルハイツ大濠公園北
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円38.2万円75.4㎡3LDK7階 / 11階建 南東1981年60戸SRC
2025/10/17エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 4,490万円48.5万円92.58㎡4LDK11階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/09/10西公園ツインタワー
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 3,790万円45.6万円83.05㎡3LDK5階 / 12階建 南1990年48戸SRC
2023/12/25エクセルハイツ大濠第2
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 2,780万円38.1万円73㎡3LDK2階 / 5階建 南西1983年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11%下落、福岡市中央区では2.4%上昇しています。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.0万円/㎡
前年比-11.0%
福岡市中央区
43.1万円/㎡
前年比+2.4%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スワローハイツ山荘通
所在地福岡県福岡市中央区平尾四丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩13分
築年月1986年
階数4階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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